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中共南宁市委办公厅 南宁市人民政府办公厅关于印发《南宁市人才公寓管理暂行办法》的通知

信息来源:南宁政报 发布时间:2015-11-27 16:58 【字体:

各县、区委和人民政府,市委和市级国家机关各部委办局,各开发区,各人民团体,市级各双管单位,市直各事业单位,市直各企业: 

  《南宁市人才公寓管理暂行办法》已经市委、市人民政府审议通过,现印发给你们,请结合实际,认真贯彻执行。     

                                                                            中共南宁市委员会办公厅 

                                                                            南宁市人民政府办公厅 

                                                                              20151127   

南宁市人才公寓管理暂行办法     

第一章  总 则     

  第一条 为优化南宁市人才集聚环境,有效解决人才居住问题,规范人才公寓管理,根据《中共南宁市委南宁市人民政府关于建设人才特区的决定》(南发〔201234号)和《南宁市加快人才特区建设三年行动计划(20142016年)》(南办发〔201481号)等有关文件精神,制定本办法。 

  第二条  本市城区范围内利用市财政资金投资建设的人才公寓的管理适用本办法。 

  第三条 本办法所称的人才公寓,是指用于安置本市引进(或柔性引进)的高层次人才的政策性租赁周转住房。人才公寓的管理实行 “政府主导,只租不售,周转使用”的原则。 

  第四条 本办法所称的高层次人才,是由市人力资源和社会保障局根据我市高层次人才认定办法认定的人才。具体办法另行制定。 

  第五条  在市委人才工作领导小组领导下,市委人才办负责我市人才公寓的统筹管理工作;市住房保障部门具体负责市级人才公寓的房源筹集、配租管理和运营管理工作;市人力资源和社会保障部门具体负责人才认定和市级人才公寓房源年度需求计划的制定工作;市财政部门具体负责市级人才公寓房源筹集、室内装修、家具和家电等各项配套设施所需资金的筹措工作。 

  市发改、国土、规划、建设、科技、审计、价格、监察等政府职能部门按照职责分工,协助做好人才公寓管理和监督工作。     

第二章  房源筹集和准入分配     

  第六条 人才公寓房源,由市住房保障部门根据房源需求年度计划,通过新建、购买、配建、改建等方式筹集;并按照《南宁市人才公寓装修标准》的有关规定进行装修和配备家电家具等设施。 

  第七条  经认定并执有南宁英才卡的高层次人才可申请租赁一套人才公寓。 

  第八条  高层次人才申请租赁人才公寓,由人才所在单位向市住房保障部门提出配租申请,如实填写《南宁市人才公寓申请表》,并提供下列材料: 

  (一)南宁英才卡; 

  (二)身份证明、劳动合同(聘用证明、服务协议或工作合同)等,来邕创办企业的提供企业注册材料; 

  (三)是否已享受过南宁市人才安家费补贴的证明材料; 

  (四)其他有关材料。 

  第九条 市住房保障部门应当自受理之日起10个工作日内对申请材料进行配租审核。审核合格的,予以办理配租手续。审核不合格的,应当书面通知高层次人才所在单位,并说明理由。 

  第十条  承租人才公寓的租赁期一般不超过5年,高层次人才承租人才公寓的面积和租金等标准,原则上按以下标准确定: 

  (一)属于A类人才的,可以租赁一套建筑面积不低于120平方米的人才公寓住房,个人免交租金 

  (二)属于B类人才的,可以租赁一套建筑面积不低于120平方米的人才公寓住房,前3年免交租金,后2年租金按同类地段公共租赁住房租金标准的50%交纳。 

  (三)属于C类人才的,可以租赁一套建筑面积不低于90平方米的人才公寓住房。前3年租金按同类地段公共租赁住房租金标准的50%交纳,后2年按同类地段公共租赁住房租金标准的70%交纳。 

  (四)属于D类人才的,可以申请租赁一套90平方米以下的人才公寓,租金按同类地段公共租赁住房租金标准的70%交纳。 

  按照《南宁市人才安家费补贴暂行规定》(南办发〔201484号)的要求,已享受人才安家费补贴待遇的高层次人才,如需租赁人才公寓的,应参照同类地段同类商品住房市场租金标准支付租金。     

第三章  租赁和使用管理     

  第十一条  配租审核合格的,市住房保障部门在10个工作日内,视房源状况给予高层次人才安排住房。市住房保障部门、用人单位、人才三方共同签订《南宁市人才公寓租赁合同》,合同条款应当包括签订方基本权利义务、续租和退租规定、违约责任等内容。 

  承租人才公寓的高层次人才按照《南宁市人才公寓租赁合同》履行责任和义务,用人单位负责督促高层次人才遵守人才公寓和物业小区的管理。 

  第十二条  人才公寓的租金由高层次人才承担,全额上缴市财政;承租人还应当缴纳租赁保证金,租赁保证金按房屋建筑面积40/平米的标准一次性缴纳。租赁合同终止或承租人在退出人才公寓时,如无违约责任的,全额退还保证金;如应当承担违约责任的,从保证金中抵扣相关费用。 

  第十三条  高层次人才租赁人才公寓期间,自用部位设施设备的修缮维护、更新的费用,以及产生的物业服务、生活垃圾处理、水、电、燃气、有线电视、网络等费用,由高层次人才本人承担。 

  市住房保障部门负责人才公寓水、电、燃气、有线电视、网络的报装、开通及共用部位、共用设施设备的维修养护。所发生的费用纳入市住房保障部门预算,由市财政承担。 

  人才公寓空置期间产生的物业管理、室内保洁、水电公摊、室内设施设备的修缮维护和更新等费用,纳入市住房保障部门预算,由市财政承担。 

  第十四条  市住房保障部门对人才公寓实行动态管理,建立人才公寓住房档案,对人才公寓使用、配租入住情况进行统计,并将统计情况每半年报送一次市委人才办、市人力资源和社会保障部门备案。市委人才办可根据工作实际对市级和县区、开发区人才公寓进行统筹配租和管理。     

第四章  续租和退出管理     

  第十五条 人才公寓租赁期满后,如需申请续租的,由用人单位在租赁期限届满前三个月内,凭高层次人才持有的南宁英才卡,到市住房保障部门办理续签租赁合同手续,续租时间根据英才卡的有效期限确定。 

  第十六条 在合同租赁期限内,高层次人才被取消待遇资格的,或在本市服务期满、服务期提前终止的,分别由市人社局和用人单位在10个工作日内书面通知市住房保障部门,由市住房保障部门通知承租腾退人才公寓,并结清租赁期间所发生的租金、物业服务、生活垃圾处理、水、电等相关费用。用人单位应协助市住房保障部门做好腾退人才公寓相关工作。 

  第十七条  高层次人才自愿退出人才公寓,可由用人单位向市住房保障部门提出退出申请,解除《南宁市人才公寓租赁合同》,办理退出手续。  

  第十八条  高层次人才应在接到市住房保障部门发出的腾退人才公寓通知之日起3个月内腾退承租的人才公寓,腾退期间租金标准不变。因特殊困难无法按时腾退的,经市住房保障部门审核并报市委人才办审定后,可给予最长6个月的过渡期,过渡期间租金按同类地段公共租赁住房租金标准交纳。过渡期满仍未腾退的,由市住房保障部门按照合同约定予以收回,期间按同类地段公共租赁住房租金的三倍标准收取租金。     

第五章  监督管理     

  第十九条  对弄虚作假骗租人才公寓的,除解除租赁合同收回承租住房,还应参照当时同类地段公共租赁住房租金的四倍标准追缴房屋使用期间的租金,并且按照党纪政纪给予责任人相应处分,构成犯罪的,移交司法机关,依法追究其刑事责任。 

  第二十条  政府职能部门工作人员在高层次人才申请人才公寓准入、配租、租赁管理工作中玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,应给予相应的党纪政纪处分,构成犯罪的,移交司法机关,依法追究其刑事责任。  

  第二十一条  各城区、县或企事业单位按规定自行筹建的人才公寓管理,可以参照本办法执行。 

  第二十二条  本办法应用中的问题由市委人才办、市住房局负责解释。 

  第二十三条  本办法自印发之日起实施。 

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2015-11-27  16:58

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