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南宁市2020年第一百零二期国有建设用地使用权公开出让公告

信息来源:南宁市自然资源局 发布时间:2020-10-15 08:30 【字体:


根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)等法律、法规规定,经南宁市人民政府批准,广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局会同南宁市自然资源局将以挂牌交易方式公开出让以下一幅国有建设用地使用权。具体事项公告如下:

一、公开出让地块的基本情况和规划指标要求

GC2020-108地块位于良庆区五象大道北侧,出让蓝线图编号为CR0113201800080号,宗地号为450108100008GB00505,用于建设五象新区2号安置项目,实际出让面积40941.25平方米 (折合61.412亩),土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地,土地使用年限为城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。

主要规划条件:规划容积率>3.0且≤4.0(零售商业建筑面积占总计容建筑面积的比例为5%-10%,其余为住宅),建筑密度>25%且≤35%,绿地率≥35%,建筑高度≤100米,具体塔楼建筑高度根据《南宁五象新区五象大道城市设计(修编)》 C-02-01单元控制图则进行控制;本项目需在地块内配置一所12班幼儿园,用地面积不少于6459平方米,建筑面积不少于4004平方米,建筑密度>15%且≤30%,绿地率≥35%,建筑高度≤24米,同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》(JGJ39-2016)、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》的要求;地块须配建社区居家养老服务用房,每百户按不少于30平方米建筑面积设置,且单处用房建筑面积不得少于300平方米,并符合南府规〔2019〕24号文要求;地块须配建婴幼儿照护服务场地,按每百户不低于20平方米配建,建设必备的服务设施及安全配套设施,并与住宅同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成并验收合格后无偿交付当地县级卫生健康部门,且须符合桂政办发〔2019〕102号文要求。其他规划设计要求按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-173]和《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象)2019-173]的规定执行。

本地块设定最高土地限价为人民币1400万元/亩,出让起始价为人民币950万元/亩,竞买保证金为人民币11668万元。竞买保证金在土地出让成交后转为履行出让合同定金,定金可抵作等额成交地价款。

二、项目主要建设和管理等要求

(一)竞得人须按《建设项目规划设计条件通知书》[审批号:(五象)2019-173]、《五象新区建设项目规划设计条件附则》[审批号:(五象)2019-173]、《南宁市房地产开发项目建设条件意见书》(五象管委建设开发意见书〔2019〕39号)以及与良庆区人民政府签订的《建设合作协议书》的有关规定进行开发建设。土地出让后,不得擅自提高容积率和改变用途。

(二)本项目须建设不少于66000的安置住宅建筑面积,安置人数不少于1100人。

(三)竞得人须在地块内建设1处文化活动站,建筑面积不少于400,并在竣工验收后无偿移交给良庆区政府

(四)本项目竞得人须将1000的商业建筑面积以及不少于10个机动车停车位(按照1个/100建筑面积的标准配置)无偿移交给良庆区政府安排使用(主要用作社区管理等社会公共事务用房)

(五)本项目需在地块内配置一所12班幼儿园,建成后幼儿园的房屋所有权及其建设用地使用权等不动产权均属政府所有,开发建设单位应按教育部门和城区政府明确的移交(转让)方式无偿移交(转让)给所辖城区政府指定的部门安排使用。

(六)项目用地须自签订出让合同之日9个月内开工,安置房部分竣工时间为自开工之日起24个月内完成竣工验收,且本项目回建安置房应于第一期商品房开工前开工建设,所有安置房于第一期商品房交付前全部完成交付移交。其他商品住房自开工之日起36 个月内完成项目的整体竣工验收。

(七)安置项目的合作方式、规划设计要求、建设施工及验收标准、建设时限、出资方式、管理要求、安置办法、项目交付时间、产权的办理、对被安置群众的综合服务要求、物业管理、违约责任等其他要求严格按照与良庆区人民政府签订的《建设合作协议》的有关约定执行。

三、竞买申请人范围

中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规另有规定者外,均可申请参加,本地块不接受联合申请。在南宁市区范围内,存在欠缴土地出让价款、被认定存在因自身原因闲置土地行为以及严重扰乱房地产市场秩序者不得参加竞买。

四、公开出让方式

本期地块采用“限地价,竞产权移交安置住房”的方式公开挂牌出让。出让地块中所建安置住宅建筑面积66000平方米按4969元/平方米由政府出资回购。本期地块出让最高土地限价为1400万元/亩,当挂牌价格小于等于1400万元/亩,按出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。当挂牌价格等于1400万元/亩,不再接受更高报价,若有两个或两个以上竞买人继续竞买的,转为在此基础上向上竞产权移交安置住房配建面积,按挂牌价格1400万元/亩且投报移交安置住房面积最大者得的原则确定竞得人。当报价达到最高限价后竞产权移交安置住房配建面积的,首轮投报配建面积为不少于300,每次投报须为60的整数倍。

如竞得人投报产权移交安置住房的,其相关建设标准、移交标准、开竣工要求和户型等参照本期安置房要求执行。所投报的产权移交安置住房的产权属良庆区人民政府所有,经竣工验收合格后,由竞得人无偿移交给良庆区人民政府用于安置。产权移交安置住房在开发建设、移交过程中所涉及的税费由竞得人自行承担。

五、出让文件领取

本期公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件。申请人可自公告之日起,自行登陆南宁市自然资源局门户网站(Http://zrzyj.nanning.gov.cn)下载本期出让文件。

六、竞买申请时间和地点

本期公开出让活动,申请人可于2020年10月15日至2020年11月11日提交书面申请及报名材料(法定节假日不接受报名申请)。其中:2020年10月15日至2020年11月10日17时00分,申请人可到南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼南宁市国土资源出让服务中心或南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口提交书面申请及报名材料;报名截止当日(2020年11月11日),报名地点仅设在南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座九楼服务大厅7号或8号国土资源交易窗口,报名时间为:上午9时至12时和下午13时至17时00分。竞买保证金必须在2020年11月11日17时00分前(以到账时间为准)汇入南宁市公共资源交易中心指定账户。经核查,符合竞买人条件的,南宁市自然资源局授权南宁市国土资源出让服务中心确认其竞买资格。

七、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市良庆区玉洞大道33号南宁市民中心B座2楼南宁市公共资源交易中心拍卖大厅(具体交易大厅详见当天交易项目场地安排);挂牌报价时间为2020年11月4日8时00分至2020年11月13日上午10时00分。

八、联系方式

◇广西南宁五象新区规划建设管理委员会

地块咨询联系人:何远东、戚克杰

联系电话:0771-4952309

联系地址:南宁市云英路8号五象总部大厦A座40楼A4006室

◇南宁市国土资源出让服务中心

地块咨询联系人:冷咏梅、陆云

联系电话:0771-5609169、5609159、5609161(传真)

报名咨询联系电话:0771-5609185、5609192

联系地址:南宁市锦春路3-1号市自然资源局二楼交易大厅。

九、查询网址

Http://www.landchina.com (中国土地市场网)

Http://zrzyj.nanning.gov.cn(南宁市自然资源局网)

Http:// www.nnggzy.org.cn(南宁市公共资源交易中心)

Http://www.wuxiangxinqu.gov.cn(广西南宁五象新区规划建设管理委员会)

广西南宁五象新区规划建设管理委员会自然资源局对本公告保留解释权,以上事项如有变更,一律以变更通知或变更公告为准。     

                                            

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(位置示意图仅供参考)



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南宁市2020年第一百零二期国有建设用地使用权公开出让公告

2020-10-15  08:30

来源:南宁市自然资源局