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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第六片区可行性研究报告的批复

南发改投资〔2020〕89号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2020-07-16 11:15 【字体:

南宁威凯智慧物业服务有限公司:

报来《南宁威凯智慧物业服务有限公司关于请求2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第六片区可行性研究报告予以审批的请示》(南威智慧报〔2020〕60号)有关材料收悉。根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第六片区可行性研究报告》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目可行性研究报告批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第六片区项目。

二、项目代码:2020-450100-47-01-032582。

三、项目拟建地点:南宁市江南区内。

四、拟建规模及主要建设内容:拟对南宁市机电设备股份有限公司宿舍、南宁市交警五大队生活区、南宁市公安分局生活区、南宁日报社印刷厂宿舍、南宁市公安局江南分局宿舍、南宁市蔬菜公司生活区、南宁市律师事务管理局宿舍、南宁市农业局生活区、星光大道西二里9 号生活区、银兴小区、南宁市城市经济调查队宿舍、永华公寓等12老旧小区进行改造,涉及总户数1161 户,楼栋数39 栋,总建筑面积约111882.54平方米。

改造主要内容包括:主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造,(一)楼栋主体改造面积111882.54平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)小区内公共基础设施改造面积48258.87平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

五、主要工程方案:原则同意可行性研究报告采用楼栋设施改造、建筑修缮工程、房屋建筑提升工程、配套服务设施、道路、铺装、标识工程、市政设施、绿化工程、大门、围墙、监控设施等改造设计方案,应进一步加强小区具体情况调研,细化完善各分项改造内容及改造方案。

六、项目估算总投资3058.67万元,其中,工程费用约2433.72万元(含楼栋主体改造工程费用约703.2万元,小区内公共基础设施改造工程费用约1730.52万元),工程建设其他费约346.89万元,预备费约278.06万元。   

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资、市财政及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:加强小区具体情况调研,细化完善各分项改造内容及改造方案;进一步加强垂直绿化改造的必要性、合理性论证,补充外墙、屋面节能改造计算及相关构造大样;下一阶段应对老旧建筑改造进行安全评估,按照消防相关要求完善消防报批,开展地质勘察工作为下阶段设计提供依据,补充雨污分流改造、小区内架空“三线”迁改下地等工程方案并复核投资估算;翻修屋面防水层和隔热层、新增绿化、一户一表等估算指标偏高,需进一步补充完善工程方案并核实投资估算;根据中央拨款应按相关规定、专项资金管理办法等文件要求开展本项目建设。

九、接文后请组织开展初步设计工作,并严格按核准的招标方案(见附件)开展项目招投标工作,初步设计编制完成后报我委审批。

十、本批复下达后,项目建设地点变更、建设规模或建设投资超出批复10%以上的,根据有关规定,需到我委重新批复工程可行性研究报告。


附件:2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第六片区招标核准意见表.docx


南宁市发展和改革委员会

2020年7月8日       


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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第六片区可行性研究报告的批复

2020-07-16  11:15

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