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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第五片区初步设计的批复

南发改投资〔2020〕133号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2020-09-21 17:28 【字体:

南宁威凯智慧物业服务有限公司:

发来《威凯智慧物业公司关于上报2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第五片区初步设计的请示》(南威智慧报〔2020〕90号)及有关材料收悉。根据《国务院关于投资体制改革的决定》(国发〔2004〕20号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及有关单位对《2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第五片区初步设计》进行评审后形成的《评审报告》,经研究,现批复如下:

一、项目代码:2020-450100-47-01-032581。

二、项目建设地点:南宁市江南区。

三、建设规模及主要建设内容:拟对南宁市二医院宿舍二区、华侨宾馆宿舍、医疗器械公司宿舍、国税局宿舍、一安二分公司宿舍、制革厂宿舍、江南宾馆宿舍、五金公司宿舍、广西区机械设备进出口公司宿舍、笋岗小区、南宁市科学技术情报研究所、福建园派出所、中保南宁分公司职工住宅楼、长城苑小区、沙石有限公司一分公司宿舍、江南区政府宿舍等16个老旧小区进行改造。涉及总户数 1406户,楼栋数40栋,总建筑面积104451.28平方米。

主要建设内容:(一)楼栋主体改造面积104451.28平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮等;(二)配套基础设施改造面积52621.92平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

四、主要工程方案:原则同意建筑改造工程、给排水工程、电气工程等各专业初步设计,建议在下阶段进一步补充优化完善。

五、项目总投资:项目估算总投资3732.46万元,其中工程费用3215.93万元(包含楼栋主体改造工程914.25万元,配套基础设施改造工程 2301.68万元),工程建设其他费用338.79万元,基本预备费177.74万元。

六、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金,小区内公共基础设施配套工程资金来源为中央预算内投资,市本级财政及业主多渠道筹措。

七、下一设计阶段需要补充完善的工作:因涉及对老旧建筑改造,建议补充对建筑主体进行安全评估;补充节能设计内容及相关材料热工性能要求;建议充分调研并公示相关建设内容,取得小区居民同意;改造后,小区内消防疏散、消防安全距离等内容应满足消防规范要求;涉及道路、屋面等拆除工程,补充相关拆除内容的原构造做法作为依据。

八、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步深化优化设计,并按规定程序办理报建、开工手续。

九、请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标,不得随意变更和突破。项目在施工图设计以及实施过程中遇特殊情况确需调整初步设计和概算的,应按《关于印发加强南宁市政府投资建设工程设计变更管理的通知》(南发改城市〔2014〕431号)要求办理调整概算手续。


附件:2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第五片区初步设计概算汇总表.docx

南宁市发展和改革委员会

2020年9月15日    


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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第五片区初步设计的批复

2020-09-21  17:28

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