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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第一片区改造方案的批复

南发改投资〔2021〕9号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2021-02-04 16:55 【字体:

南宁市保障住房建设管理服务中心:

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于请求予以审批2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第一片区改造方案的请示》(南房保请〔2021〕5号)有关材料收悉。根据《政府投资条例》(国令第712号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第一片区改造方案》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目改造方案批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第一片区项目。

二、项目代码:2101-450100-04-01-665087。

三、项目拟建地点:南宁市西乡塘区。

四、拟建规模及主要建设内容:拟对西乡塘区西平小区、南宁市一中宿舍区、壮志路小学宿舍区、南宁市勘察测绘地理信息院北湖小区、广西国际壮医医院明秀分院职工宿舍、南宁市中医医院宿舍区、秀田小学宿舍区、梦雪宿舍、广西先锋建设工程有限公司宿舍、南宁市农业农村宿舍区、衡阳路小学、原郊区林业局、原钢精厂生活区、原郊区农机局宿舍、机电宿舍、西乡塘区政府平田村宿舍、银杉电线有限公司宿舍生活区、桂林理工大学南宁分校教工宿舍楼1、2、3栋、怡和园小区、糖烟义忠街宿舍等20个老旧小区进行改造,涉及总户数3089户,楼栋数123栋,总建筑面积约273950平方米。

改造主要内容包括:主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造。(一)楼栋主体改造面积273950平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)小区内公共基础设施改造面积78334.20平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

五、主要工程方案:原则同意改造方案采用楼栋设施改造、建筑修缮工程、房屋建筑提升工程、配套服务设施、道路、铺装、标识工程、市政设施、绿化工程、大门、围墙、监控设施等改造设计方案,应进一步加强小区具体情况调研,细化完善各分项改造内容及改造方案。

六、项目总投资:项目总投资估算为8597.70万元,其中工程费7363.84万元(其中楼栋主体改造工程费用1826.57万元,老旧小区内基础设施改造工程费用5537.27万元),工程建设其他费用596.99万元,预备费636.87万元。

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资;剩余部分由市本级财政、居民资金(指安装管道燃气中由居民按照600 元/户标准自行承担的费用)及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:应补充自治区改造计划、居民意愿调查结果等文件作为依据;加强各小区现状调查,进一步复核改造内容,细化完善各分项改造内容及改造方案;考虑小区智慧平台的后期运营问题;按垃圾分类要求,核实废弃物产量及种类,合理设置垃圾分类设施;下阶段对老旧建筑的改造进行安全评估,充分考虑相关改造措施对建筑的影响;补充完善原建筑现状情况的内容,细化工程方案,根据工程方案细化以项估列的投资;复核消防栓增设、更换等改造内容必要性;与主管部门对接核实完善用地等相关手续办理。

九、接文后请组织开展初步设计工作,并严格按核准的招标方案(见附件)开展项目招投标工作,初步设计编制完成后报我委审批。

十、本批复下达后,项目建设地点变更、建设规模或建设内容作较大变更、概算投资超出批复10%以上的,根据有关规定,需到我委重新批复工程改造方案。

附件:2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第一片区招标核准意见表.docx

南宁市发展和改革委员会

2021年1月22日    

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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第一片区改造方案的批复

2021-02-04  16:55

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