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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区改造方案的批复

南发改投资〔2021〕6号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2021-02-04 17:02 【字体:

南宁市保障住房建设管理服务中心:

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于请求予以审批2021年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区改造方案的请示》(南房保请〔2021〕6号)有关材料收悉。根据《政府投资条例》(国令第712号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《2021年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区改造方案》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目改造方案批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2021年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区项目。

二、项目代码:2101-450100-04-01-938757。

三、项目拟建地点:南宁市青秀区。

四、拟建规模及主要建设内容:拟对青秀区竹园居小区、秀山花园、南宁市卫生局宿舍、幸福家园小区(6、7、8、9、10栋)、金花苑小区、南宁市规划局新竹路宿舍小区、电信局新竹宿舍区、糖业小区、广西戏剧院宿舍、南宁市食品公司建政路宿舍、南宁市糖烟酒建政路宿舍、南宁市蔬菜公司建政路宿舍、市税局七星宿舍小区、广西区工人医院旧生活区、广西国际经济技术开发公司宿舍、区林业厅宿舍、区邮电工程建设局宿舍、南宁建宁水务公司宿舍、桃源路国税二分局宿舍、阳光公寓、区植保站宿舍(新竹小区第50、75栋)、南宁市青秀区政府七星路宿舍、民主路邮电大院等23个老旧小区进行改造,涉及总户数3181户,楼栋数84 栋,总建筑面积约384453.49平方米。

改造主要内容包括:主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造。(一)楼栋主体改造面积384453.49平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)小区内公共基础设施改造面积187321.54平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

五、主要工程方案:原则同意改造方案采用楼栋设施改造、建筑修缮工程、房屋建筑提升工程、配套服务设施、道路、铺装、标识工程、市政设施、绿化工程、大门、围墙、监控设施等改造设计方案,应进一步加强小区具体情况调研,细化完善各分项改造内容及改造方案。

六、项目总投资:项目总投资估算为9224.85 万元,其中,工程费用7794.29 万元(含楼栋主体改造工程费用1907.75 万元,老旧小区配套基础设施改造工程费用5886.54 万元),工程建设其他费747.24 万元,预备费683.32 万元。

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资;剩余部分由市本级财政、居民资金(指安装管道燃气中由居民按照600 元/户标准自行承担的费用)及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:应补充自治区改造计划、居民意愿调查结果作为依据;加强各小区现状调查,进一步复核改造内容,细化完善各分项改造内容及改造方案;考虑小区智慧平台的后期运营问题;按垃圾分类要求,核实废弃物产量及种类,合理设置垃圾分类设施;下阶段对老旧建筑的改造进行安全评估,充分考虑相关改造措施对建筑的影响;补充完善小区及建筑现状情况,细化工程方案,根据工程方案细化以项估列的投资;复核消防栓增设、更换等改造内容必要性;与主管部门对接核实完善用地等相关手续办理;部分小区考虑预留加装电梯,应结合现状进一步复核实施的可行性,并综合考虑用电负荷增加完善电气工程设计方案;管网管线等改造内容结合路面改造同步进行,避免重复开挖;南宁市食品公司宿舍与南宁市糖烟酒宿舍位于同地块内,应重复核实基础设施改造内容,避免重复计列投资。

九、接文后请组织开展初步设计工作,并严格按核准的招标方案(见附件)开展项目招投标工作,初步设计编制完成后报我委审批。

十、本批复下达后,项目建设地点变更、建设规模或建设内容作较大变更、概算投资超出批复10%以上的,需到我委重新批复工程改造方案。

附件:2021年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区招标核准意见表.docx

南宁市发展和改革委员会

2021年1月22日    

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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第一片区改造方案的批复

2021-02-04  17:02

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