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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程兴宁区第一片区改造方案的批复

南发改投资〔2021〕7号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2021-02-04 17:05 【字体:

南宁市保障住房建设管理服务中心:

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于请求予以审批2021年南宁市城镇老旧小区改造工程兴宁区第一片区改造方案的请示》(南房保请〔2021〕8号)有关材料收悉。根据《政府投资条例》(国令第712号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《2021年南宁市城镇老旧小区改造工程兴宁区第一片区改造方案》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目改造方案批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2021年南宁市城镇老旧小区改造工程兴宁区第一片区项目。

二、项目代码:2101-450100-04-01-268771。

三、项目拟建地点:南宁市兴宁区。

四、拟建规模及主要建设内容:拟对兴宁区苏州路运德宿舍、百益公司济南路宿舍、人防人民东路宿舍小区、公路管理局望州路宿舍、南宁市九中宿舍区、南宁建筑工程安装公司南宁第三分公司生活区、南宁军供小区、林业勘测设计院、新裕大厦、港丰大厦一期、一安三分生活区、市委党校望州南路生活区、武警望州南路生活区、共北小学宿舍、广西区机关汽修投资管理公司宿舍、新华路26号、金桂花园、天兴商住楼、路桥三分公司宿舍小区等19个老旧小区进行改造,涉及总户数3396 户,楼栋数87栋,总建筑面积约285111平方米。

改造主要内容包括:主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造。(一)楼栋主体改造面积285111平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)小区内公共基础设施改造面积53937.30平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

五、主要工程方案:原则同意改造方案采用楼栋设施改造、建筑修缮工程、房屋建筑提升工程、配套服务设施、道路、铺装、标识工程、市政设施、绿化工程、大门、围墙、监控设施等改造设计方案,应进一步加强小区具体情况调研,细化完善各分项改造内容及改造方案。

六、项目总投资:项目总投资估算为9570.27万元,其中,工程费用为8223.77万元(含楼栋主体改造工程费用2007.02万元,老旧小区内基础设施改造工程6216.75万元),工程建设其他费用637.59万元,预备费708.91万元。

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资;剩余部分由市本级财政、居民资金(指安装管道燃气中由居民按照600 元/户标准自行承担的费用)及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:应补充自治区改造计划、居民意愿调查结果等文件作为依据;加强各小区现状调查,进一步复核改造内容,细化完善各分项改造内容及改造方案;考虑小区智慧平台的后期运营问题;按垃圾分类要求,核实废弃物产量及种类,合理设置垃圾分类设施;下阶段对老旧建筑的改造进行安全评估,充分考虑相关改造措施对建筑的影响;补充完善原建筑现状情况的内容,细化工程方案,根据工程方案细化以项估列的投资;复核消防栓增设、更换等改造内容必要性;与主管部门对接核实完善用地等相关手续办理。

九、接文后请组织开展初步设计工作,并严格按核准的招标方案(见附件)开展项目招投标工作,初步设计编制完成后报我委审批。

十、本批复下达后,项目建设地点变更、建设规模或建设内容作较大变更、概算投资超出批复10%以上的,需到我委重新批复工程改造方案。

附件:2021年南宁市城镇老旧小区改造工程兴宁区第一片区招标核准意见表.docx

南宁市发展和改革委员会

2021年1月22日    

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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程兴宁区第一片区改造方案的批复

2021-02-04  17:05

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