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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第七片区初步设计的批复

南发改投资〔2021〕23号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2021-04-07 17:19 【字体:

南宁市保障住房建设管理服务中心:

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于请予审批2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第七片区初步设计的请示》(南房保请〔2021〕20号)有关材料收悉。根据《政府投资条例》(国令第712号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第七片区初步设计》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目改造方案批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第七片区项目建设。

二、项目代码:2020-450100-47-01-049363。

三、项目拟建地点:南宁市江南区。

四、拟建规模及主要建设内容:拟对生化所宿舍、银宇小区、武警生活区、南糖铁路工区生活区、新福花园、福利五金厂宿舍、石柱岭一路17号模具生活区、外经贸宿舍、南宁市建行生活区等9个老旧小区进行改造,涉及总户数992户,楼栋数27栋,总建筑面积约61851.36平方米。

改造主要内容包括:主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造,(一)楼栋主体改造面积61851.36平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)小区内公共基础设施改造面积47778.88平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升、水电气改造等。

五、主要工程方案:原则同意建筑改造工程、给排水工程、电气工程等各专业初步设计,建议在下阶段进一步补充优化完善。

六、项目总投资:项目总投资估算为2660.09万元,其中,工程费用约2271.68万元(含楼栋本体改造工程费用约827.91万元,小区内公共基础设施改造工程费用约1443.77万元),工程建设其他费约261.74万元,基本预备费约126.67万元。

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资;剩余部分由市本级财政、居民资金(指安装管道燃气中由居民按照600 元/户标准自行承担的费用)及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:因涉及对老旧建筑改造,建议补充对建筑主体进行安全评估;建议充分调研并公示相关建设内容,取得小区居民同意;补充节能设计内容及相关材料热工性能要求;改造后,小区内消防疏散、消防安全距离等内容应满足消防规范要求;涉及道路、屋面等拆除工程,补充相关拆除内容的原构造做法作为依据;修缮电单车停车棚考虑采取相应的防火措施,并预留自动喷水灭火系统的建设条件;进一步对改造小区现状进行踏勘调查,根据具体工程相应实际情况,提出合理的改造方案及措施。

八、请在下阶段按照初步设计评审报告及评审意见进一步深化优化设计,并按规定程序办理报建、开工手续。

九、请据批复严格控制项目建设地点、建设标准、建设规模、概算等控制性指标,不得随意变更和突破。项目在施工图设计以及实施过程中遇特殊情况确需调整初步设计和概算的,应按《关于印发加强南宁市政府投资建设工程设计变更管理的通知》(南发改城市〔2014〕431号)要求办理调整概算手续。

附件:2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第七片区初步设计概算汇总表.docx

南宁市发展和改革委员会

2021年3月22日    

(自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-2328688;自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-12388。收信地址:自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组,邮编:530028)

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南宁市发展和改革委员会关于2020年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第七片区初步设计的批复

2021-04-07  17:19

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