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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第二片区改造方案的批复

南发改投资〔2021〕26号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2021-04-08 16:16 【字体:

南宁市保障住房建设管理服务中心:

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于请求予以审批2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第二片区改造方案的请示》(南房保请〔2021〕29号)有关材料收悉。根据《政府投资条例》(国令第712号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《2021年南宁市城镇老旧小区改造工程青秀区第二片区改造方案》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目改造方案批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第二片区项目。

二、项目代码:2103-450100-04-01-266326。

三、项目拟建地点:南宁市江南区。

四、拟建规模及主要建设内容:对江南区五一花园、浮法玻璃厂生活区、翠湖新城A区、翠湖新城B区、翠湖新城 D、F、I、K 区、翠湖新城三期、翠湖新城四期、广西华侨管理局生活区、南宁市农业机耕队、路桥生活区、邕宁糖烟宿舍(环佳小区)、荣和新城一期、荣和新城二期、石油物探小区、电子研究所检验所宿舍、南宁市绿城水务集团基地小区、农行江南分行生活区、新和楼、三燃公司宿舍、南宁壮宁工贸宿舍、万力南区、万力生活区等22个老旧小区进行改造,涉及总户数6914户,楼栋数165栋,总建筑面积约595993平方米。

改造主要内容包括:主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造。(一)楼栋主体改造面积595993平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)小区内公共基础设施改造面积360259.47平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。。

五、主要工程方案:原则同意改造方案采用楼栋设施改造、建筑修缮工程、房屋建筑提升工程、配套服务设施、道路、铺装、标识工程、市政设施、绿化工程、大门、围墙、监控设施等改造设计方案,应进一步加强小区具体情况调研,细化完善各分项改造内容及改造方案。

六、项目总投资:项目总投资估算为19751.69万元,其中,工程费用16809.81 万元(含楼栋主体改造工程费用4429.91万元,老旧小区配套基础设施改造工程费用12379.90万元),工程建设其他费1478.79万元,预备费约1463.09万元。 

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资;剩余部分由市本级财政、居民资金(指安装管道燃气中由居民按照600 元/户标准自行承担的费用)及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:应补充自治区改造计划、居民意愿调查结果作为依据;加强各小区现状调查,进一步复核改造内容,细化完善各分项改造内容及改造方案;考虑小区智慧平台的后期运营问题;按垃圾分类要求,核实废弃物产量及种类,合理设置垃圾分类设施;下阶段对老旧建筑的改造进行安全评估,充分考虑相关改造措施对建筑的影响;补充完善小区及建筑现状情况,细化工程方案,根据工程方案细化以项估列的投资;与主管部门对接核实完善用地等相关手续办理。

九、接文后请组织开展初步设计工作,并严格按核准的招标方案(见附件)开展项目招投标工作,初步设计编制完成后报我委审批。

十、本批复下达后,项目建设地点变更、建设规模或建设内容作较大变更、概算投资超出批复10%以上的,需到我委重新批复工程改造方案。

附件:2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第二片区招标核准意见表.docx

南宁市发展和改革委员会

2021年3月23日    

(自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-2328688;自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-12388。收信地址:自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组,邮编:530028)

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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程江南区第二片区改造方案的批复

2021-04-08  16:16

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