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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第二片区改造方案的批复

南发改投资〔2021〕27号

信息来源:南宁市发展和改革委员会 发布时间:2021-04-08 16:19 【字体:

南宁市保障住房建设管理服务中心:

报来《南宁市保障住房建设管理服务中心关于请求予以审批2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第二片区改造方案的请示》(南房保请〔2021〕30号)有关材料收悉。根据《政府投资条例》(国令第712号)以及南宁市工程咨询规划事务所组织专家及市财政局等有关单位对《2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第二片区改造方案》进行评估后形成的《评估报告》,经审核,现对该项目改造方案批复如下:

一、为改善居民基本居住条件,提高城市形象,增强人民群众的幸福感、获得感、安全感,贯彻落实党中央、国务院关于扎实推进城镇老旧小区改造工作的决策部署,同意建设2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第二片区项目。

二、项目代码:2103-450100-04-01-682755。

三、项目拟建地点:南宁市西乡塘区。

四、拟建规模及主要建设内容:拟对明秀小区、华桂种鸡场宿舍、友爱花苑、华建里小区(3、4、6、7、8栋)、银河小区、水产小区、正新花园、银河公司宿舍、原郊区政府宿舍、华西路13号、原郊区广播站宿舍、三燃公司友爱路宿舍、公安局宿舍(友爱北路解元巷2号)、原郊区供销社宿舍、维景、广西教学仪器厂生活区、上尧乡政府宿舍、华蓝宿舍、粮油宿舍(北大南路15号)、原糖果厂宿舍区、广利园小区、国航宿舍(北大南路1、2号)、中田小区、康迈小区(华西路44号)、副食品局宿舍、三号院(北湖路西三里38号)、二号院(友爱北路51-1号)、义忠街48号城区机关宿舍、云亭街59号城区机关宿舍、华建里工商宿舍等30个老旧小区进行改造,涉及总户数6654户,楼栋数184栋,总建筑面积约459286平方米。

改造主要内容包括:主要为楼栋主体改造、小区内公共基础设施改造。(一)楼栋主体改造面积459286平方米,包括小区内的楼栋设施、建筑修缮、房屋建筑提升等;(二)小区内公共基础设施改造面积119580.8平方米,包括服务设施、小区道路、市政设施、公共环境、公共空间、公共设施提升等。

五、主要工程方案:原则同意改造方案采用楼栋设施改造、建筑修缮工程、房屋建筑提升工程、配套服务设施、道路、铺装、标识工程、市政设施、绿化工程、大门、围墙、监控设施等改造设计方案,应进一步加强小区具体情况调研,细化完善各分项改造内容及改造方案。

六、项目总投资:项目总投资估算为18391.4万元,其中,工程费用15824.11万元(含楼栋主体改造工程费用3822.43万元,老旧小区配套基础设施改造工程费用12001.68万元),工程建设其他费1204.96万元,预备费1362.33万元。

七、资金来源:楼栋主体改造资金来源为中央财政城镇保障性安居工程专项资金、小区内公共基础配套设施改造资金来源为中央预算内投资;剩余部分由市本级财政、居民资金(指安装管道燃气中由居民按照600元/户标准自行承担的费用)及业主多渠道筹措。

八、下一设计阶段需要补充完善的工作:应补充居民意愿调查结果作为依据;加强各小区现状调查,进一步复核改造内容,细化完善各分项改造内容及改造方案;考虑小区智慧平台的后期运营问题;按垃圾分类要求,核实废弃物产量及种类,合理设置垃圾分类设施;下阶段对老旧建筑的改造进行安全评估,充分考虑相关改造措施对建筑的影响;补充完善小区及建筑现状情况,细化工程方案,根据工程方案细化以项估列的投资;与主管部门对接核实完善用地等相关手续办理。

九、接文后请组织开展初步设计工作,并严格按核准的招标方案(见附件)开展项目招投标工作,初步设计编制完成后报我委审批。

十、本批复下达后,项目建设地点变更、建设规模或建设内容作较大变更、概算投资超出批复10%以上的,需到我委重新批复工程改造方案。

附件:2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第二片区招标核准意见表.docx

南宁市发展和改革委员会

2021年3月23日   

(自治区发展改革委接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-2328688;自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组接收领导干部插手工程建设廉政监督信访举报电话:0771-12388。收信地址:自治区纪委监委驻自治区发展改革委纪检监察组,邮编:530028)

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南宁市发展和改革委员会关于2021年南宁市城镇老旧小区改造工程西乡塘区第二片区改造方案的批复

2021-04-08  16:19

来源:南宁市发展和改革委员会